ĐIỀU KIỆN AN TOÀN VỀ PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY TRONG NHÀ Ở KẾT HỢP KINH DOANH

Những quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà ở kết hợp kinh doanh đã được quy định rõ trong Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 (có hiệu lực từ 01/7/2025).

Dưới đây là các điều kiện PCCC quan trọng mà nhà ở kết hợp kinh doanh cần phải đảm bảo:

1. Điều kiện an toàn về PCCC chung cho nhà ở (áp dụng cho cả khu vực để ở của nhà ở kết hợp kinh doanh)

Theo Điều 20 Luật PCCC và CNCH 2024, các hộ gia đình (bao gồm cả phần để ở của nhà ở kết hợp kinh doanh) cần đảm bảo:

• Lắp đặt, sử dụng thiết bị điện an toàn: Đảm bảo hệ thống điện được lắp đặt và sử dụng đúng quy định, tránh quá tải, chập cháy.
• Bố trí bếp đun nấu, nơi thờ cúng an toàn:
  • Bếp đun nấu, nơi thờ cúng, đốt vàng mã phải được bố trí hợp lý, đảm bảo khoảng cách an toàn với vật liệu dễ cháy, nổ.
  • Không để vật, chất dễ cháy, nổ gần nguồn lửa, nguồn nhiệt.
• Có phương tiện PCCC phù hợp: Trang bị phương tiện PCCC phù hợp với khả năng, điều kiện thực tế của gia đình (ví dụ: bình chữa cháy xách tay, thiết bị báo cháy đơn giản).
• Bố trí, duy trì lối thoát nạn:
  • Có lối thoát nạn, lối ra khẩn cấp hoặc lối đi đảm bảo việc thoát nạn khi có sự cố.
  • Không cản trở, che khuất lối thoát nạn.

2. Điều kiện an toàn PCCC bổ sung cho nhà ở kết hợp kinh doanh

Đối với nhà ở có kết hợp hoạt động sản xuất, kinh doanh, ngoài các điều kiện chung nêu trên, cần phải đáp ứng thêm các yêu cầu sau (theo Điều 21 Luật PCCC và CNCH 2024):

• Nội quy PCCC rõ ràng: Có nội quy về PCCC, về sử dụng điện, sử dụng lửa và các chất dễ cháy, nổ phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về PCCC hoặc theo quy định của Bộ Công an. ^{Nội quy này phải được ban hành và niêm yết rõ ràng.}
• Giải pháp ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn:
  • Khu vực sản xuất, kinh doanh hàng hóa có nguy cơ cháy, nổ phải có giải pháp ngăn cách hoặc ngăn cháy hiệu quả với khu vực để ở. Đây là điểm đặc biệt quan trọng nhằm hạn chế cháy lan từ khu vực kinh doanh sang khu vực sinh hoạt.
  • Có giải pháp ngăn khói giữa khu vực sinh sống với khu vực sản xuất, kinh doanh.
  • Đảm bảo lối thoát nạn riêng biệt hoặc an toàn cho khu vực kinh doanh và khu vực ở.
• Biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn: Có biển cấm, biển báo, biển chỉ dẫn về PCCC theo quy định, giúp nhận diện nguy cơ và định hướng thoát hiểm kịp thời.
• Đối với kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ:
  • Cần trang bị phương tiện báo cháy, hệ thống thông gió, cùng thiết bị phát hiện rò rỉ khí cháy nổ phù hợp với công năng sử dụng và tính chất hàng hóa.
  • Khu vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm về cháy, nổ phải được thiết kế ngăn cháy hiệu quả với lối thoát nạn và khu vực sinh hoạt.

3. Trách nhiệm của chủ hộ gia đình

Chủ hộ gia đình trực tiếp sử dụng nhà ở (bao gồm cả nhà ở kết hợp kinh doanh) có trách nhiệm tổ chức thực hiện và duy trì các điều kiện an toàn về PCCC trong suốt quá trình hoạt động. Đồng thời, có trách nhiệm tuyên truyền, đôn đốc, nhắc nhở thành viên khác trong gia đình thực hiện pháp luật về PCCC và cứu nạn, cứu hộ.