Điều 168. Luật nhà ở năm 2023 quy định:
Trường hợp chủ sở hữu bán nhà ở đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết về việc bán và điều kiện bán nhà ở; bên thuê nhà ở được quyền ưu tiên mua nếu đã thanh toán đủ tiền thuê nhà cho bên cho thuê tính đến thời điểm bên cho thuê có thông báo về việc bán nhà ở đang cho thuê, trừ trường hợp Bộ luật Dân sự có quy định khác. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bên thuê nhà ở nhận được thông báo mà không mua thì chủ sở hữu nhà ở được quyền bán nhà ở đó cho người khác, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về thời hạn.
Bên thuê vẫn có quyền thương lượng ký kết hợp đồng thuê mới với người mua nếu các bên thống nhất việc cho thuê và thuê.
Trường hợp bên thuê không giao nhà khi hết hạn thuê, chủ sở hữu có quyền khởi kiện tại toà án nhân dân có thẩm quyền.
