UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quy định Về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (Kèm theo Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND ngày 27 tháng 02 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh)
Điều 11 Quy định quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư:
- Điều kiện kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư
a) Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, trong đó có khu chức năng kinh doanh văn phòng, dịch vụ, thương mại.
b) Các ngành nghề, lĩnh vực kinh doanh trong nhà chung cư không thuộc trường hợp quy định tại điểm đ, e khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở.
c) Phải tuân thủ theo quy định pháp luật về các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. - Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư
a) Sử dụng phần diện tích thương mại, dịch vụ trong nhà chung cư theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và mục đích sử dụng đã được phê duyệt.
b) Không gây cản trở đến các hoạt động bình thường của cư dân sinh sống trong nhà chung cư.
c) Phải đảm bảo nội quy, quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. - Trách nhiệm của Ban quản trị nhà chung cư, cư dân nhà chung cư
a) Tạo điều kiện để các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ thương mại theo đúng hồ sơ thiết kế xây dựng dự án, quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
b) Không gây cản trở đến hoạt động kinh doanh dịch vụ, thương mại trong nhà chung cư.
